买卖合同房产证没下来怎么办

房产证未下不影响买卖合同签订。依据《合同法》，合同应包含房屋信息、价款、履行方式等，缺少房产证不代表合同无效。不及时处理可能导致交易风险增加，如产权纠纷。
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常见处理方式为继续履行合同或协商解除。若房屋可确定产权，建议继续履行；若存在重大瑕疵，可考虑解除合同并协商赔偿。选择需基于实际情况和法律规定。
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房产证未下可这样处理：1. 确认房屋产权情况，若清晰可继续交易；2. 如产权不明，与卖方协商延期交房或解除合同；3. 寻求法律援助，确保交易合法安全；4. 保留证据，以备不时之需。